Estimation théorique
Place Potiquet,95420 Magny en Vexin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Potiquet,95420-Magny en Vexin indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 281 | 331850€ | 2765€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 43 | 30 | 85000€ | 1977€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 43 | 30 | 135000€ | 3140€ |
2021-05-18 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 0 | 212000€ | 2789€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 0 | 132200€ | 1739€ |
2019-12-23 | 13 | PL POTIQUET | 9 | 236 | 690 | 413000€ | 1750€ |
2021-12-07 | 12 | PAS LEFEBVRE | 3 | 44 | 58 | 158000€ | 3591€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 100 | 115 | 175500€ | 1755€ |
2021-07-05 | 14 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 119 | 269270€ | 2040€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 39 | 44 | 138000€ | 3538€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 26 | 127500€ | 2277€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 0 | 279135€ | 1861€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE L ECOLE | 2 | 45 | 45 | 67000€ | 1489€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 131 | 141 | 234000€ | 1786€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 98 | 75 | 205000€ | 2092€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 89 | 397 | 245410€ | 2757€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE VILLEROY | 3 | 50 | 60 | 188600€ | 3772€ |
2022-06-07 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 20 | 92500€ | 1814€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE VILLEROY | 4 | 55 | 55 | 93000€ | 1691€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE VILLEROY | 4 | 55 | 55 | 169000€ | 3073€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE VILLEROY | 2 | 60 | 38 | 133000€ | 2217€ |
2019-06-27 | 2 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 140 | 624 | 407000€ | 2907€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 95 | 448 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-08 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 36 | 146500€ | 1809€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DE VILLEROY | 3 | 46 | 32 | 145000€ | 3152€ |
2019-07-19 | 4 | COUR DES MOUFFLE | 4 | 72 | 52 | 160000€ | 2222€ |
2023-06-27 | 4 | CRS DES MAGNANS | 3 | 76 | 50 | 207000€ | 2724€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 56 | 65 | 135000€ | 2411€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 500 | 438000€ | 3369€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 65 | 162000€ | 3447€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 39 | 158000€ | 2633€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 61 | 71 | 125000€ | 2049€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 61 | 71 | 160000€ | 2623€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 81 | 59 | 137000€ | 1691€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 270 | 500 | 540000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DE ROUEN | 6 | 125 | 52 | 167000€ | 1336€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE ROUEN | 5 | 130 | 488 | 340000€ | 2615€ |
2019-06-03 | 5 | CRS DES MAGNANS | 5 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 89 | 204 | 285000€ | 3202€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE ROUEN | 4 | 116 | 370 | 303500€ | 2616€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE ROUEN | 3 | 30 | 121 | 125000€ | 4167€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DE ROUEN | 1 | 57 | 167 | 202000€ | 3544€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DE ROUEN | 3 | 70 | 177 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-09 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 104 | 242500€ | 3566€ |
2022-10-24 | 12 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 5 | 204 | 303 | 616800€ | 3024€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 152 | 74 | 188500€ | 1240€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 152 | 74 | 330000€ | 2171€ |
2021-12-23 | 1 | RUE D ARCHEMONT | 3 | 80 | 201 | 259500€ | 3244€ |
2020-01-06 | 46 | RUE DE ROUEN | 3 | 63 | 68 | 173000€ | 2746€ |
2020-11-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 4 | 91 | 160 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-25 | 8 | RUE EUGENE BLOUIN | 5 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2023-02-27 | 50 | RUE DE ROUEN | 5 | 110 | 65 | 222078€ | 2019€ |
2023-03-31 | 6 | RUE D ARCHEMONT | 4 | 78 | 49 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-28 | 11 | BD DES URSULINES | 3 | 68 | 1210 | 205000€ | 3015€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 99 | 491 | 271500€ | 2742€ |
2023-03-31 | 9 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 7 | 160 | 644 | 375000€ | 2344€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE CROSNE | 8 | 232 | 330 | 400000€ | 1724€ |
2020-05-19 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 345 | 313000€ | 2981€ |
2023-01-26 | 9 | BD DES URSULINES | 5 | 102 | 3000 | 30000€ | 294€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 81 | 368 | 299260€ | 3695€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 220 | 730 | 430000€ | 1955€ |
2020-11-19 | 25 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 83 | 480 | 175200€ | 2111€ |
2021-06-09 | 2 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 88 | 341 | 279820€ | 3180€ |
2020-04-20 | 13 | RUE EUGENE BLOUIN | 3 | 64 | 544 | 165000€ | 2578€ |
2021-01-29 | 15 | RUE EUGENE BLOUIN | 3 | 64 | 450 | 165000€ | 2578€ |
2020-06-30 | 6 | RUE O TOUSSAINT | 5 | 67 | 761 | 230000€ | 3433€ |
2023-03-09 | 36 | RUE O TOUSSAINT | 3 | 70 | 550 | 360000€ | 5143€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 70 | 787 | 209000€ | 2986€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CROSNE | 6 | 120 | 271 | 305600€ | 2547€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DE CROSNE | 4 | 79 | 71 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 801 | 303000€ | 3404€ |
2023-03-20 | 12 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 60 | 761 | 214500€ | 3575€ |
2021-04-15 | 45 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 112 | 730 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-27 | 32 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 68 | 798 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DU CHANOINE OURY | 5 | 108 | 674 | 246300€ | 2281€ |
2022-05-13 | 21 | RUE EUGENE BLOUIN | 4 | 85 | 710 | 300000€ | 3529€ |
2022-04-13 | 30 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 60 | 783 | 297369€ | 4956€ |
2020-03-31 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 116 | 400 | 281000€ | 2422€ |
2022-12-19 | 26 | RUE O TOUSSAINT | 3 | 76 | 740 | 270000€ | 3553€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 301 | 244000€ | 2416€ |
2019-12-11 | 52 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 76 | 500 | 210000€ | 2763€ |
2019-12-23 | 8 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 4 | 84 | 700 | 285000€ | 3393€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES TILLEULS | 5 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-16 | 24 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 67 | 717 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 220 | 500 | 376800€ | 1713€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 60 | 214000€ | 5350€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 99 | 252000€ | 2136€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 44 | 70 | 177000€ | 4023€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 443 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-27 | 11 | RUE VAN GOGH | 3 | 84 | 469 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 110 | 361 | 280442€ | 2549€ |
2021-03-17 | 0 | RUE ROBERT BARON | 6 | 143 | 236 | 239000€ | 1671€ |
2022-11-14 | 0 | RUE ROBERT BARON | 6 | 143 | 236 | 390000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE CROSNE | 3 | 70 | 124 | 169000€ | 2414€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 524 | 235624€ | 2534€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 4 | 92 | 859 | 229000€ | 2489€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 110 | 565 | 280500€ | 2550€ |
2020-09-30 | 9 | IMP DES TILLEULS | 2 | 74 | 533 | 300000€ | 4054€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 94 | 315 | 315000€ | 3351€ |
2020-10-13 | 15 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 2 | 52 | 329 | 271200€ | 5215€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DE CROSNE | 7 | 126 | 575 | 251000€ | 1992€ |
2022-12-09 | 71 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 96 | 520 | 328000€ | 3417€ |
2019-09-13 | 21 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 499 | 163000€ | 1831€ |
2020-12-28 | 23 | RUE VAN GOGH | 5 | 140 | 486 | 255000€ | 1821€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 271 | 235019€ | 2527€ |
2021-10-16 | 49 | RUE DU CHANOINE OURY | 6 | 110 | 224 | 282000€ | 2564€ |
2023-03-17 | 19 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 4 | 90 | 401 | 378000€ | 4200€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 4 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PHILIPPE CHEVALIER | 5 | 149 | 958 | 420000€ | 2819€ |
2021-11-23 | 13 | IMP DES TILLEULS | 5 | 99 | 548 | 270000€ | 2727€ |
2022-08-18 | 57 | RUE DE LA PLATONE | 3 | 66 | 586 | 356500€ | 5402€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE CROSNE | 5 | 146 | 473 | 362600€ | 2484€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES BOVES | 7 | 190 | 500 | 465000€ | 2447€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES BOVES | 7 | 190 | 4038 | 553000€ | 2911€ |
2020-12-02 | 26 | RUE VAN GOGH | 5 | 110 | 237 | 254000€ | 2309€ |
2019-08-21 | 64 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 105 | 594 | 315000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES BOVES | 5 | 79 | 771 | 242000€ | 3063€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 691 | 345000€ | 4207€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DU CHATELET | 5 | 95 | 1053 | 282000€ | 2968€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES BOVES | 4 | 115 | 500 | 596000€ | 5183€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA PLATONE | 4 | 86 | 449 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-20 | 9001 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 73 | 776 | 218000€ | 2986€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LA PLATONE | 5 | 100 | 422 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES REGARDS | 4 | 60 | 768 | 222000€ | 3700€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 10 | 470 | 1820 | 697000€ | 1483€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DE CROSNE | 3 | 55 | 88 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DES BOVES | 5 | 112 | 394 | 195000€ | 1741€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 290000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 1081 | 366000€ | 2440€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES REGARDS | 5 | 90 | 1065 | 315000€ | 3500€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 149 | 372 | 315000€ | 2114€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 111 | 468 | 280000€ | 2523€ |
2021-05-04 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 73 | 73 | 179000€ | 2452€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 77 | 58 | 178000€ | 2312€ |
2022-09-20 | 7 | RES LES PORTES DE MAGNY | 7 | 130 | 619 | 350000€ | 2692€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 102 | 738 | 269000€ | 2637€ |
2022-02-15 | 8 | RUE COUR CELESTE | 3 | 60 | 32 | 147000€ | 2450€ |
2020-09-02 | 16 | RUE COUR CELESTE | 1 | 80 | 55 | 178000€ | 2225€ |
2020-09-08 | 23 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 6 | 180 | 242 | 270000€ | 1500€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 59 | 500 | 250000€ | 4237€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 199 | 500 | 399000€ | 2005€ |
2019-09-11 | 72 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 75 | 855 | 275000€ | 3667€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 3 | 68 | 500 | 210000€ | 3088€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 112 | 276 | 215000€ | 1920€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 116 | 774 | 297000€ | 2560€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 90 | 310000€ | 2460€ |
2019-05-22 | 10 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 3 | 106 | 1113 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 3 | 70 | 500 | 285000€ | 4071€ |
2021-01-07 | 97 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 130 | 417 | 276100€ | 2124€ |